Volltextveröffentlichungen (5)

• Notare Bayern , S. 48 (Leitsatz und Volltext)

  § 10 WEG
  Eigentumsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft

• openjur.de
• Deutsches Notarinstitut

  WEG § 10
  Eigentumsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Eigentumserwerb der WE-Gemeinschaft

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (2)

• BGH, 02.06.2005 - V ZB 32/05

  Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft; Vollstreckungen von …

  Auszug aus LG Frankenthal, 03.12.2007 - 1 T 323/07

  Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist nach der vom Rechtspfleger zutreffend wiedergegebenen neueren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs als grundbuchfähig anzusehen, kann also als eigenständiger Verband als Berechtigte im Grundbuch eingetragen werden (grundlegend BGH NJW 2005, 2061, 2065; ebenso etwa Demharter NZM 2005, 601, 602 mit weiteren Hinweisung zur Umsetzung in der Grundbuchpraxis).

  Weitere Folge des Paradigmenwechsels der höchstrichterlichen Rechtsprechung ist, dass Rechtsgeschäfte mit Dritten durch den (teil-)rechtsfähigen Verband, d.h. die Wohnungseigentümergemeinschaft als solche abgeschlossen werden können, soweit das zur Bewirtschaftung des gemeinschaftlichen Gebäudes und des Grundstücks erforderlich ist (BGH NJW 2006, 2187, 2188) bzw. soweit die Gemeinschaft im Rahmen der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums am Rechtsverkehr teilnimmt (BGH NJW 2005, 2061).

• BGH, 30.03.2006 - V ZB 17/06

  Auslegung der Befugnis eines Wohnungseigentümers zum Betrieb einer …

  Auszug aus LG Frankenthal, 03.12.2007 - 1 T 323/07

  Weitere Folge des Paradigmenwechsels der höchstrichterlichen Rechtsprechung ist, dass Rechtsgeschäfte mit Dritten durch den (teil-)rechtsfähigen Verband, d.h. die Wohnungseigentümergemeinschaft als solche abgeschlossen werden können, soweit das zur Bewirtschaftung des gemeinschaftlichen Gebäudes und des Grundstücks erforderlich ist (BGH NJW 2006, 2187, 2188) bzw. soweit die Gemeinschaft im Rahmen der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums am Rechtsverkehr teilnimmt (BGH NJW 2005, 2061).

• BGH, 18.03.2016 - V ZR 75/15

  Grundstückserwerb durch Wohnungseigentümergemeinschaft grundsätzlich möglich

  Bei Vorliegen dieser Voraussetzung stehe den Wohnungseigentümern eine entsprechende Beschlusskompetenz zu (OLG Frankfurt…, Beschluss vom 28. April 2014 - 20 W 32/14, juris Rn. 6; OLG Hamm, NJW 2010, 1464, 1465 f.; OLG Hamm, WuM 2010, 441; OLG Celle, NJW 2008, 1537, 1538; LG Deggendorf, MittBayNot 2008, 380; LG Frankenthal, MittBayNot 2008, 128;… Hügel/Elzer, WEG, § 10 Rn. 224;… dies., Das neue WEG-Recht, § 3 Rn. 74;… Jennißen in Jennißen, WEG, 4. Aufl., § 10 Rn. 67a unter Aufgabe von Jennißen, NZM 2006, 203, 205;… Suilmann in Bärmann, WEG, 13. Aufl., § 10 Rn. 223;… Riecke/Schmid/Lehmann-Richter, WEG, 4. Aufl., § 10 Rn. 21;… BeckOK WEG/Dötsch, 25. Edition, § 10 Rn. 456;… Kümmel in: Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 11. Aufl., § 10 Rn. 77;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Aufl., Rn. 2838c;… Daum, Das Rechtssubjekt Wohnungseigentumsgemeinschaft, 2012, S. 60 ff.; Wilsch, RNotZ 2005, 536, 540; Wenzel, ZWE 2006, 462, 464 f.; ders., NZM 2006, 321, 323; DNotI-Gutachten, DNotI-Report 2007, 169, 172; Häublein, ZWE 2007, 474, 477, 483; Becker, ZWE 2007, 432, 433; Armbrüster, GE 2007, 420, 428; Schneider, Rpfleger 2007, 175, 176; Böhringer, NotBZ 2008, 179, 181 f.; Hügel, NotBZ 2008, 169, 176; Basty, ZWE 2009, 253, 254 f.; Abramenko, ZWE 2010, 193; ders., ZMR 2006, 338, 340).
• OLG Frankfurt, 28.04.2014 - 20 W 32/14

  Eintragungsfähigkeit der WEG im Grundbuch

  Nach inzwischen ganz überwiegend vertretener Rechtsauffassung, der der Senat folgt, ist im Grundsatz zunächst davon auszugehen, dass aus der (Teil-) Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft auch ihre Fähigkeit folgt, als Inhaber eines dinglichen Rechts - mithin auch als Eigentümer - im Grundbuch eingetragen zu werden (vgl. hierzu beispielhaft OLG Hamm NJW 2010, 1464 und Rpfleger 2010, 583; OLG Celle FGPrax 2008, 143; LG Frankenthal MittBayNot 2008, 128; LG Deggendorf MittBayNot 2008, 380, je zitiert nach juris;… Abramenko in Handbuch WEG, 2. Aufl., § 1 Rz. 265;… Münchener Kommentar/Commichau, BGB, 6. Aufl., § 10 WEG Rz. 99;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Aufl., Rz. 2838 c;… Demharter, GBO, 29. Aufl., § 19 Rz. 106;… Bauer/von Oefele, GBO, 3. Aufl., AT II, 36; AT V 313 c; § 13 Rz. 38;… Lafontaine in jurisPK-BGB, 6. Aufl. 2012, § 10 WEG Rz. 203, 223;… Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 10. Aufl., § 10 Rz. 77/78;… Bärmann/Klein, WEG, 12. Aufl., § 10 Rz. 223;… Palandt/Bassenge, BGB, 73. Aufl., § 10 WEG Rz. 26;… Jennißen, WEG, 3. Aufl., § 10 Rz. 67, jeweils m. w. N. auch zur Gegenauffassung).

  Dazu gehört nach nunmehr ganz herrschender Rechtsauffassung auch der Erwerb von Grundeigentum durch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer; dieser kann auch auf einem Mehrheitsbeschluss beruhen (vgl. hierzu etwa OLG Hamm NJW 2010, 1464; OLG Celle FGPrax 2008, 143; LG Frankenthal MittBayNot 2008, 128; LG Deggendorf MittBayNot 2008, 380;… Abramenko in Handbuch WEG, a.a.O., § 1 Rz. 265;… Münchener Kommentar/Commichau, a.a.O., § 10 WEG Rz. 99;… Schöner/Stöber, a.a.O., Rz. 2838 c, 2338 d;… Demharter, a.a.O., § 19 Rz. 106;… Bauer/von Oefele, a.a.O., § 13 Rz. 38;… Lafontaine in jurisPK-BGB, a.a.O., § 10 WEG Rz. 225;… Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, a.a.O., § 10 Rz. 77;… Bärmann/Klein, a.a.O., § 10 Rz. 223;… Jennißen, a.a.O., § 10 Rz. 67a, 68a, jeweils m. w. N.).